Términos y definiciones

Proceso constructivo con lógica industrial: diseño para fabricación y montaje, producción en planta, control de calidad repetible y trazable. En Chile la define la NCh3744:2023 «Construcción industrializada y prefabricada — Términos y definiciones»; es una norma de pago del INN y este radar no ha leído su texto, por lo que no le atribuye definiciones. La Res. Ex. 59/2023 exige a una VIT al menos 50 % de elementos industrializados.

INN, catálogo (título y alcance); DITEC, J. Calderón l. 11

Empresa inscrita por DITEC como apta para presentar proyectos de vivienda industrializada tipo, tras la evaluación de la Res. Ex. 52/2023 (infraestructura, secuencia de fabricación, equipo técnico, experiencia, capacidad de producción).

Res. Ex. 52/2023; DITEC, S. Jara l. 8–9

Proyecto de vivienda aprobado por DITEC (Res. Ex. 59/2023) sin terreno conocido, con al menos 50 % de elementos industrializados y terminaciones y especialidades de fábrica, para DS 49 y DS 10. Accede a la Glosa 06: sin permiso ni recepción municipal mientras se construya con subsidio.

DITEC, J. Calderón l. 11

Vivienda desarrollada en fábrica por una industrializadora autorizada y aprobada en el Serviu. No accede a la Glosa 06; no se limita a DS 49 o DS 10.

DITEC, J. Calderón l. 11

Glosa de la Ley de Presupuestos (Minvu) que exime a las VIT aprobadas por DITEC del permiso de edificación (art. 116 inc. 1° LGUC) y de las inspecciones y recepciones municipales, mientras se construyan con subsidio.

DITEC, J. Calderón l. 6 (texto literal)

Sistema de entramado ligero (madera o acero) en que los muros se arman como paneles y los entrepisos como plataformas sobre las que se levanta el nivel siguiente. Es el sistema de la mayoría de las VIT en madera (Patagual, E2E, Tecno Fast, Canada House, Prefabricadas Premium).

Fichas VIT DITEC («Sistema constructivo: Marco Plataforma»)

Muros y losas fabricados como paneles planos en planta y montados en obra (hormigón armado en Baumax; perfil de acero plegado en Santa Magdalena; acero y Metalcon en Promet).

Fichas VIT DITEC; MHCLG categoría 2

Módulos tridimensionales terminados en fábrica (baño, cocina, dormitorio) que se transportan y montan. En Chile: Tecno Fast en Lo Espejo y Renca (149 módulos, 88 % de industrialización), ATCO Sabinco, IMEL, RCM, Eterna.

CCI, Seminario VIT 2026 l. 20; declaraciones de empresas (N2); MHCLG categoría 1

Panel estructural aislado: dos placas (OSB, Smart Panel) con núcleo aislante. Sistema de las VIT de Tecnotruss («No tradicional – Panel SIP»).

Fichas VIT DITEC

Marco de definición del gobierno británico (MHCLG, 2019) con siete categorías: 1 sistemas estructurales 3D; 2 sistemas estructurales 2D; 3 componentes estructurales no sistematizados; 4 manufactura aditiva; 5 prefabricación no estructural; 6 productos que reducen mano de obra en sitio; 7 mejora de procesos de obra.

MHCLG, MMC Definition Framework (2019)

Design for Manufacture and Assembly: diseñar desde el inicio para que la fabricación en planta y el montaje en obra sean simples.

CTEC, Seminario VIT 2026, l. 20

Clasificación de la estructura de cada permiso de edificación: A acero; B hormigón armado; C albañilería de ladrillo; D albañilería armada o de bloques; E madera; F adobe o tierra; G prefabricada con estructura metálica; H prefabricada de madera; I placas o paneles prefabricados.

INE, Instructivo FUE jun-2025, Anexo B

Agrupación de las zonas térmicas A–I de la OGUC para las que se diseña una VIT (por ejemplo, «B–C–D–E»). Una VIT puede cubrir varias; DITEC cuenta 39 VIT para A–E, 19 para F–G y 3 para H–I.

DITEC, J. Calderón l. 19; fichas VIT

Identificador que DITEC asigna a cada VIT aprobada, con la forma «00 – DITEC – EMPRESA – correlativo – superficie» (por ejemplo, 00 – DITEC – PREFABRICADAS PREMIUM SPA – 01 – 50,14).

Oficios de aprobación en las fichas VIT

Unidades de vivienda por mes o por año que las industrializadoras declaran poder producir (efectiva 1.652/mes, potencial 2.020/mes). Es un dato declarado por las empresas, sin medición independiente, y cubre toda su producción, con y sin subsidio.

DITEC, M. Soto l. 7