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Vivienda industrializada tipo (VIT). Según la Res. Ex. 59/2023 (numeral 3.1, texto de la Res. Ex. 596/2024): proyectos «cuyos diseños y obras se desarrollan aplicando estándares de industrialización, en donde al menos el 50% de los componentes y elementos que conforman la vivienda (elementos verticales y horizontales, estructurales y no estructurales como techumbre, pisos, entrepisos, losas, tabiques y muros), son desarrollados en fábrica de forma estandarizada y modularizada integrando terminaciones y especialidades (sanitaria y eléctrica)». Se diseña sin un terreno conocido; sólo DITEC la aprueba; es la que accede a la Glosa 06.

Vivienda industrializada regular (VIR). Desarrollada en fábrica por una empresa industrializadora previamente certificada por DITEC (Res. Ex. 52), aprobada en el Serviu. No puede acogerse a la Glosa 06 y no está limitada a DS 49 o DS 10.

Numeral 3.2 de la Res. Ex. 59 (texto de la Res. Ex. 596/2024): «Solo serán considerados como Proyecto de Vivienda Industrializada Tipo, aquellos que se enmarquen en la Categoría B.2» del protocolo de fiscalización, y «las propuestas deberán incorporar como mínimo un 50% de elementos o componentes industrializados como muros y losas (o entrepisos), debiendo a la vez integrar elementos de terminación y especialidades (sanitaria y eléctrica) desarrolladas en fábrica. Para casos específicos, la DITEC podrá autorizar condiciones distintas».

El 100 % sobre el que se calcula «se compone de los elementos verticales y horizontales, estructurales y no estructurales (techumbre, pisos, entrepisos, losas, tabiques y muros) que conforman la vivienda, especialmente su envolvente (sin considerar fundaciones)». Se acredita con una «Memoria de Elementos Industrializados».

• Quién presenta: una empresa industrializadora previamente certificada por DITEC (Res. Ex. 52). El Anexo E de la 2089/2023 fija el trámite de ingreso: RUT y domicilio, personería vigente, y una declaración jurada de nueve compromisos (sistema constructivo tradicional o no tradicional, filiales aprobadas por separado, infraestructura, nivel de terminación en fábrica con al menos una especialidad integrada, asesoría de montaje, garantía de buena ejecución, revalidación ante cambios en la producción).
• Qué entrega: los trece grupos de antecedentes del numeral 4.2 (generales, presupuesto, especificaciones, acreditaciones térmica/fuego/acústica, arquitectura, especialidades informativas, estructura, imágenes 3D, memoria de elementos industrializados, patrocinio de la industrializadora).
• Cómo se aprueba: tras la revisión se asigna un código con la forma «[N° entidad revisora] – [entidad que aprueba] – [participante] – [correlativo] – (m²)», por ejemplo «02 – DITEC – EP CASAS – 01 – 52», y se emite un oficio aprobatorio firmado por la Jefatura de DITEC.
• Cómo se usa: participando en un llamado a subsidio. El Serviu revisa ocho puntos del proyecto que la incorpora: itemizados técnicos y cuadros normativos regionales, diseño higrotérmico según zona, levantamiento topográfico si es exigible, estudio de suelos, adecuación de las fundaciones tipo al terreno, coherencia de los proyectos sanitario y eléctrico con las factibilidades, aprobación de la Seremi de Salud cuando corresponda, y presupuesto detallado.
• Revisión urbanística (desde 2024): como la VIT está eximida del permiso de edificación, la Seremi de Vivienda revisa el cumplimiento de la Ordenanza General y del plan regulador y emite un informe de aprobación que «deberá emular la información que se consigna en el formulario de Permiso de Edificación». Este trámite no existía en el texto de 2023: lo creó la Res. Ex. 596/2024. Desde 2026 la Seremi puede pedir apoyo al Serviu «por razones de buen servicio» (Res. Ex. 190/2026, único cambio de esa resolución).
• Caducidad: «Si se modifica alguna norma que se encontraba vigente al momento de aprobar el Proyecto de Vivienda Industrializada Tipo y este no cumple con los nuevos requerimientos normativos, quedará obsoleto y, por tanto, para ser utilizado, se deberá ajustar y presentar a un nuevo proceso de revisión y aprobación».